بازسازی خانه در تهران
بازسازی خانه در تهران
یکی از مواردی که در مساله اقتصادی بسیار نقش مهمی دارد، بازسازی خانه در تهران است که حتی خود به یک بیزینس تبدیل شده است .
در بسیاری از موارد، انجام بازسازی خانه در تهران می تواند باعث بالارفتن بسیار زیادی ارزش ملک گشته و آن را تبدیل به یک خانه گران قیمت نماید .
لزوم بازسازی
عمر مفید ساختمان ها در اکثر کشورهای دنیا، به بالای صد سال می رسد . اما در ایران و به خصوص تهران این مساله درست نبوده و در زمان بسیار کمتری نیاز به بازساری پیدا می کنند .
اگر بخواهیم هزینه بازسازی یک خانه را با هزینه ساخت یک خانه مقایسه کنیم می بینیم که هزینه بازسازی به مراتب پایین تر بوده و بنابراین کاملا به صرفه است که خانه بازسازی گردد .
به همین خاطر است که اکثر مالکان بازسازی و نوسازی را نسبت به ساختن یک ملک و ساختمان از صفر می کنند .
البته ذکر این مورد نیز ضروری است که در برخی موارد ، به دلیل فرسودگی زیاد ساختمان ، امکان بازسازی و نوسازی آن بنا وجود نداشته و باید ساختمان به صورت کامل تخریب گردد و از نو دوباره ساخته شود .
در بافت های فرسوده اغلب این مورد اتفاق می افتد . در بازسازی عملیات های مختلفی صورت گرفته و موارد مختلفی تعمیر یا تعویض می گردند .
از جمله ی این موارد می توان به موارد زیر اشاره نمود :
کف سازی و نصب پارکت
تعویض کاغذ دیواری
دکوراسیون داخلی آشپزخانه
تعویض کابینت آشپزخانه
اجرای سقف کاذب
و بسیاری از تغییرات دیگر
نقش بازسازی خانه ها در جامعه امروزی
یکی از مواردی که از طریق آن می توان به سلیقه و سبک زندگی خانوار های ایرانی پی برد ، دکوراسیون داخلی خانه است .
همانطور که می دانید سبک زندگی مردم امروز ، تفاوت زیادی با سبک زندگی مردمان دهه ها و سده های پیشین دارد و به تبع تغییر این سبک زندگی ها ، نوع دکوراسیون خانه ها نیز تفاوت زیادی کرده است ؛
این مورد به خصوص برای جوانان بیشتر دیده می شود . علاقه ی جوانان با داشتن خانه های لوکس و مدرن انکار نا پذیر است .
با نگاهی به قیمت ها و هزینه هایی که در مورد بازسازی خانه ها وجود دارد ، در می یابیم که بازسازی خانه و طراحی دکوراسیون داخلی ، پیشنهادی عملی برای تغییر سبک طراحی داخلی در یک خانه و تبدیل آن به سک خانه شیک و مجلل و مدرن می باشد .
در نتیجه امروزه معماران زیادی روی به مساله معماری داخلی و طراحی سبک های داخلی یک خانه کرده اند .
بازسازی خانه چیست؟
برای اینکه بتوانید خانه ای لوکس و مدرن داشته باشید ، نیازی نیست به صورت کامل خاته را تخریب نمایید و اگر بخواهیم به صورت کلی قاعده بدهیم ،
باید گفت که تخریب بنا فقط در مورد خانه های بافت فرسوده که دیگر اممکان بازسازی آن ها وجود ندارد پیشنهاد می گردد .
چرا که در اکثر موارد بدون اینکه نیازی باشد خانه ها را کاملا تخریب کرد ، می توان با اجرای برخی تعمیرات و تغییرات جزئی به تغییر سبک داخلی طراحی خانه پرداخت .
بدون انجام تخریب خانه می توان با اجرای سقف کاذی ، تعویض و نوسازی کابینت های آشپزخانه ، نصب پارکت ، تعویض کاغذهای دیواری خانه و .. خانه را می توان شیک تر و زیباتر نمود .
همچنین بخوانید درباره: بازسازی ساختمان به سبک مدرن
هزینه بازسازی خانه در تهران
زمانی که می خواهید به بازسازی خانه در تهران بپردازید ، باید بدانید که در بازسازی در بازسازی نمای داخلی ساختمان ، به جای المان ها و طرح های قدیمی و فرسوده ، المان های طراحی داخلی مدرن جایگزین می شوند ؛
برای اینکه بتوانید قیمت بازسازی خانه در تهران را بدانید ، باید قبل از آن قبمت این المان ها را در بیاورید .
علاوه بر هزینه ی نسبی که در مورد این المان ها و مواردی از قبیل نقاشی ساختمان ، پارکت کف خانه ، کابینت ها ، سقف کاذب و … که بسیار هزینه بر است ، باید یک سری هزینه های پنهان را هم در نظر داشته باشید .
پس ابتدا باید برایندی از هزینه ها را در نظر بگیرید و پس از آن با هزینه های احتمالی جمع نموده و عددی ا در نظر بگیرید .
هزینه بازسازی خانه ارتباط مستقیمی با موارد زیر دارد :
- طراحی نور و سنسور : آیا در بازسازی خانه طراحی نور نیز صورت می پذیرد ؟ آیا سنسور نر نصب می گردد ؟
- سبک دکوراسیون منزل : چه نوع سبکی را در دکوراسیون منزل مد نظر دارید ؟
- استفاده از عایق صوتی و حرارتی : آیا تصمیم به استفاده از عایق های صوتی و حرارتی در بازسازی خانه دارید ؟
- مورد بازسازی : تصمیم به بازسازی کدام یک از دکوراسیون داخلی منزل را دارید ؟
- مصالح : در بازسازی خانه چه مصالحی را به کار می گیرید ؟
عوامل تاثیرگذار روی هزینه بازسازی خانه
هزینه ی بازسازی خانه شامل موارد زیر می گردد :
- ایزوگام
- تعویض کابینت آشپزخانه
- انجام لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتور و پکیج
- نصب کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی
- لوله کشی گاز
- سیم کشی برق و تلفن
- گچکاری و گچبری
- تغییر دکوراسیون آشپزخانه
- بازسازی نمای داخلی ساختمان
- ساخت و نصب کمد دیواری
- تعویض درب و پنجره های قدیمی با upvc
- طراحی دکوراسیون داخلی با سبک های مختلف
- نصب شیر آلات
- کانال کشی کولر
- نصب و تعمیر سقف کاذب که کابرد آن مشخص است .
در موارد زیادی شاهد این هستیم که بازسازی های غیر اصولی و نا معقولی در خانه رخ می دهد ؛ متاسفنه این بازسازی ها نه تنها در زیابیی خانه نقش مفیدی را اجرا نمی کنند و زیبایی خانه بهبود پیدا نمی کند ،
بلکه خسارت های زیادی را بر مالک تحمیل می کند که باعث هدر رفتن بخش زیادی از سرماه و پول مالک می کردد .
بنابراین نباز است قبل از انجام هرگونه بازسازی خانه در تهران ، از مشورت افراد خبره در این زمینه استفاده نمود و اطلاعات دقیق و براورد مالی خوبی را انجام داد .
تا به اینجای مقاله به صورت مختصر به موضوع بازسازی خانه در تهران پرداختیم که امیدوارم بهره کافی برده باشید .
1 دیدگاه